Алексей Мурзин: «Миссия нотариуса - разрешение споров»

Основная миссия нотариусов - предупреждение гражданско-правовых споров, заблаговременное разрешение тех вопросов, которые потенциально могут перерасти в конфликт и вызвать судебное разбирательство. Это своего рода правовое миротворчество, предупредительное правосудие. Как говорят юристы, «если споры породили судей, то нежелание спорить - нотариусов».

У большей части нашего населения  возникают вопросы, связанные с теми или иными юридическими ситуациями, за разъяснением которых мы обратились к  нотариусу Агинского нотариального округа Забайкальского края Алексею Сергеевичу Мурзину.

 - Алексей Сергеевич, как долго Вы работаете в Агинском округе?

 - В округе я работаю нотариусом с 28 мая 2012 года.

 - По каким вопросам чаще всего обращаются граждане?

 - Граждан в основном  интересуют вопросы наследования имущества после смерти родных и близких  им людей. Очень часто задают вопрос: «Что лучше: подарить свое имущество или завещать?». Также  мы удостоверяем доверенности, согласие родителей на сопровождение несовершеннолетних детей за границу, согласия супругов на  распоряжение недвижимостью. Свидетельствуем копии документов,  подлинность подписи на различных заявлениях и совершаем  другие нотариальные действия.

 - Расскажите, как оформить гражданину наследственные права?

 - К сожалению, у граждан сложилось неправильное представление по поводу оформления наследства благодаря кинофильмам. В реальной жизни все происходит иначе. Наследники должны прийти к нотариусу на консультацию, после чего в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя подать заявление о принятии или об отказе от наследства и принести документы, необходимые для оформления наследственных прав. По истечении шестимесячного срока наследникам  выдается свидетельство о праве на наследство по закону и/или по завещанию. По просьбе наследников нотариус может сдать документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестр.

 - Возникают какие-либо  проблемы при оформлении наследства?

 - Проблемы возникают при подтверждении родственных или брачных отношений - в документах имеет место разное написание имен и фамилий, отсутствие отчества, не совпадают дата и место рождения гражданина. Дополнительные осложнения создает утрата (отсутствие) документов на объекты недвижимости.

 Бывают ситуации, когда у наследодателя не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

 - Какие вопросы возникают при оформлении доверенности?

 - В основном нотариусы удостоверяют доверенности на распоряжение  транспортным средством, недвижимостью или иным имуществом.

 Доверителю - собственнику автомашины или объекта недвижимости (квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража) - необходимо обратиться в нотариальную контору. При себе обязательно иметь паспорт и желательно документы на имущество и копию паспорта гражданина (представителя), на которого выписывается доверенность. Наличие указанных документов поможет нотариусу правильно указать в доверенности все данные (в том числе данные представителя, адрес объекта недвижимости, вид собственности, размер доли в праве, номерные агрегаты транспортного средства).

 - Может ли представитель выписать доверенность на себя без доверителя?

 - Нет. Удостоверение доверенности без доверителя, так же, как удостоверение других документов без лица, от которого они исходят,  запрещено.

 - Алексей Сергеевич, расскажите об удостоверении согласия на сопровождение детей.

 - В наше время очень часто  ребенок без родителей едет за границу на учебу, в туристическую поездку вместе с классом, на международные соревнования в составе спортивной команды. От родителей требуется нотариально удостоверенное согласие на сопровождение детей с указанием срока выезда и государства (государств), которые  он намерен посетить, цели выезда (учеба, туризм, участие в соревнованиях или конкурсах и т.п.), данных сопровождающего лица.

 - Если ребенок отправляется в заграничную поездку в составе класса, может ли быть оформлено такое согласие в виде одного документа на всех детей?

 - Нет, согласие оформляется отдельно на каждого ребенка. Родители должны подойти с необходимыми документами (паспортом, свидетельством о рождении ребенка и данными сопровождающего) и оформить документ. Наличие согласия родителей на выезд несовершеннолетних детей за границу предусмотрено Федеральным законом РФ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».

 - Часто ли Вам приходится оформлять брачные договоры?

 - За небольшой период  работы нотариусом в Агинском округе мною брачные договоры не удостоверялись. Но могу сказать следующее:  брачный договор можно заключить как до государственной регистрации брака (тогда он вступит в силу с момента государственной регистрации брака), так и в любое время в период брака. Брачный договор – это право, а не обязанность супругов и лиц, вступающих в брак. Предметом данного договора являются имущественные отношения супругов в браке и/или  в случае его расторжения, какие-либо другие семейные отношения брачным договором регулироваться не могут.

 - Что такое освидетельствование подлинности подписи на документах? Кому оно необходимо?

 - Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документах, в том числе на заявлениях, в случаях, когда освидетельствование подписи гражданина предусмотрено формой  документа (например, при подаче заявлений индивидуальных предпринимателей, глав крестьянско-фермерских хозяйств и представителей юридических лиц в налоговые органы), а также тогда, когда заявитель не может лично подать документы в соответствующие органы (например, при подаче заявления о принятии или об отказе от наследства нотариусу в другой город и т.д.)

 - Какие недоразумения возникают при сделках купли-продажи?

 - Действующее законодательство предусматривает простую письменную форму договоров купли – продажи, но по желанию сторон сделка может быть нотариально удостоверена.

 Необходимо отметить, что нотариус несет ответственность (в том числе имущественную) за соответствие договора законодательству. Если у нотариуса возникают хоть малейшие сомнения в подлинности документов (или не хватает какого-либо документа), сделка удостоверена не будет. Проверять дополнительно документы самостоятельно сторонами договора нет необходимости - нотариус все проверит. Кроме того, переход права собственности к продавцу (или к одаряемому) по просьбе сторон договора может быть зарегистрирован в Росреестре нотариусом, что ускорит процесс государственной регистрации и избавит граждан от длительного стояния в очереди. 

 В случае составления договора в простой письменной форме покупатель должен убедиться в принадлежности объекта недвижимости или транспортного средства продавцу, взять расписку о полном расчете, а также не откладывать процедуру совершения всех необходимых регистрационных действий в соответствующих органах (Росреестре, ГИБДД).

 - Какие действия необходимо провести, давая деньги в долг,  и когда долг получен?

 - Составляется договор займа денег, в котором оговариваются все условия сделки (дата и место составления договора займа, указываются стороны договора, денежная сумма, которая передается в долг, дата выплаты долга и иные условия: начисление процентов, пеня и т.д.). Поскольку договор займа денег - реальный договор, то к нему  составляется расписка, подтверждающая факт получения денег. В данном случае заемщик (лицо, получающее деньги в долг) указывает, от кого получил денежную сумму, в каком размере и т.д.

 Указанные документы можно составить в простой письменной форме. По желанию граждан договор займа денег можно нотариально удостоверить и засвидетельствовать нотариусом подпись заемщика на расписке. Документальное оформление займа обязательно на первоначальном этапе, а не после того, когда возникают трудности с выплатой долга.

 Когда долг возвращен, кредитору необходимо написать расписку о том, что денежная сумма получена им  полностью и претензий к заемщику нет.

 Прежде чем приступить  к совершению сделки, будь то договор купли-продажи, дарения, займа денег, или просто нужно написать заявление, оформить доверенность - придите на консультацию, тем самым сохраняются время и деньги. Не нужно стесняться показать свою неграмотность в юридических вопросах, ведь все знать невозможно. Получайте консультацию от компетентных лиц.

 - Спасибо за беседу.

                            Маргарита ЧЕРНЕЦОВА.